橫瀝島尖海選“合伙人” 擬投資近209億打造濱海生態新城

日前啟動基礎設施開發招標

靈山島尖開發初具雛形，備受關注的橫瀝島尖開發又有新動態!近日，南沙開發區土地開發中心發布招標公告，為橫瀝島尖基礎設施建設開發選“合伙人”。招標公告顯示，南沙區將通過招標選擇大型企業共同進行橫瀝島尖的基礎設施建設開發。開發面積共7.29平方公里，項目估算投資總額約為209億元，項目投資開發期暫定為10年。

　　橫瀝島尖上將崛起一座濱海生態新城。

合作伙伴首選實力大企業

據了解，明珠灣區起步區橫瀝島尖共約7.29平方公里土地，即橫瀝島靈新大道以東區域，相關城市開發與建設項目目前已由廣州南沙開發區發展和改革局批準立項建設，建設內容包括土地平整以及道路等市政基礎設施;內部水系改造等水系工程設施及港口設施工程;公園、綠地、濱水景觀系統等綠化景觀工程;垃圾轉運站、公交站場以及學校、醫院和體育設施等城市公共服務設施。

與此前開發的靈山島尖對比，本項目的靜態估算投資總額達到近209億元。其中土地整理、基礎設施及城市公共服務設施等實體工程建設總額約為119.4億元，土地征收及拆遷安置費用約57.4億元，工程前期及其他服務類項目總額約14.2億元，項目管理費及預備費約17.9億元。

招標公告指出，本次招標范圍為橫瀝島尖城市開發與建設項目的投資合作方暨實體工程施工總承包人。由廣州南沙區土地開發中心根據廣州南沙經濟技術開發區(自貿區南沙片區)管理委員會的授權公開招標，引入大型有實力的企業與廣州南沙城市建設投資有限公司組成合資公司作為本項目的投資實施主體開發建設。

開發面積達7.29平方公里

據介紹，橫瀝島尖開發面積共7.29平方公里，將重點發展總部經濟、高端商務、金融服務、科技創新、教育培訓等產業，打造現代金融服務集聚區、總部商務辦公區等高端商務功能區;同時配套建設高品質的嶺南水鄉居住社區。

　　橫瀝島尖上將崛起一座濱海生態新城。

為契合這一城市發展目標，通過招標引入具有豐富開發建設經驗和強大投融資實力的大型企業，并在未來重點招商引入國內外大型企業的集團總部、區域總部或功能性總部、城市綜合開發運營商、金融服務機構、高端科技研發企業、品牌酒店建設運營商等。

此外，在開發建設過程中，推動實施“低碳節能、綠色生態、智慧城市、嶺南水鄉”的設計理念和建設技術標準，塑造宜居、宜業、創意、活力、和諧的濱海生態新城形象。

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明珠灣靈山島尖開發步入快車道

明珠灣起步區規劃面積33平方公里，包括靈山島尖、橫瀝島尖、蕉門河口片區、慧谷西區四個片區，其中9平方公里納入了自貿區范圍。按照“低碳節能、綠色生態、智慧城市、嶺南水城”的城市規劃建設理念，以“國際化、高端化、品質化、精細化”為建設目標，重點發展總部經濟、金融服務和商業服務。推動粵港澳金融服務合作，探索開展人民幣資本項目可兌換先行試驗，進一步構建粵港澳金融和商貿服務合作新機制，加快建設廣州南沙新區城市副中心，全力打造高水平對外開放門戶樞紐。

　　橫瀝島尖上將崛起一座濱海生態新城。

作為“管委會+指揮部+平臺公司”開發建設模式的先行區，靈山島尖開創了南沙新區在基礎設施投資建設領域“政企合作”的先河，為南沙新區的開發建設提供規劃設計、投資建設、產業導入、資產運營等一攬子解決方案，在一定程度上達到合規性與創新性的良性結合，實現了政府、企業、社會的多方共贏。

經過兩年多的運作，靈山島尖項目現已順利進入快速運行軌道。按照雙方約定，合作方中國交建將從這個項目中獲取的收益以產業基金的形式留在南沙滾動投入，同時為南沙導入優勢產業，實施系列投資項目，快速集聚國內外高端要素，增強區域發展活力，發揮產業導入的引領和示范作用，促使城市功能快速形成，提升城市品質和價值。(記者林丹賢 攝影劉偉)