總投資208億元 南沙橫瀝島尖綜合項目將啟動

橫瀝島尖共7.29平方公里，整個項目開發期暫定10年

定位為南沙自貿區CBD的明珠灣區建設又有新進展。在前期投資82億元的靈山島尖綜合開發項目接近完工之時，另一個超級項目、總投資額為208億元的橫瀝島尖綜合項目又將啟動。日前南沙開發區土地開發中心發布招標公告，就這一巨無霸項目選擇建設合資方。

在靈山島尖綜合開發項目實施三年、基本到了后期階段之時，另一個巨無霸項目橫瀝島尖綜合項目又將啟動。日前南沙區土地開發中心發布招標公告，計劃復制靈山島尖的開發模式，通過招標選擇大型企業共同進行橫瀝島尖的基礎設施建設開發。招標公告顯示，橫瀝島尖共7.29平方公里，納入綜合項目的基礎設施建設項目包括合作范圍內的土地平整以及道路、橋梁、隧道、綜合管廊、地下空間、排水等市政基礎設施，垃圾轉運站、公交站場以及學校、醫院和體育設施等城市公共服務設施的投資建設。

項目合作方將負責項目范圍內的所有項目投資成本所需資金，包括應承擔的土地征收及房屋拆遷補償安置費用、實體工程建設的相關成本和費用、工程前期及其他服務類項目費用、項目管理費及融資成本等所需資金籌集及支付，靜態估算投資總額約208.9億元。整個項目開發期暫定10年。而未來引入的產業方面，招商重點是國內外大型企業的集團總部、區域總部或功能性總部、城市綜合開發運營商、金融服務機構、高端科技研發企業、著名品牌酒店建設運營商等。

背景 靈山島尖綜合開發項目 政企合作進行基礎設施建設

南沙明珠灣區規劃總面積約103平方公里，定位為整個南沙區的中央商務區，未來將建成粵港澳合作服務功能區和南沙新區城市綜合服務功能區。其中，先行建設的明珠灣區起步區規劃面積33平方公里，由靈山島尖、橫瀝島尖、蕉門河以西片區、慧谷片區等4大組團組成。從2014年開始，總投資額82億元的靈山島尖綜合開發項目正式啟動，為靈山島尖區域新建道路、橋梁、城市廣場、電力工程及其他公共服務設施。

出于節省建設資金的考慮，當時南沙區政府沒有采取慣常的由財政資金進行土地一級開發再賣地回收資金的做法，而是通過招標選擇了央企中國交建進行合作，由后者承擔土地一級開發的主要成本，再通過后續賣地引入產業項目收回投資。這一做法開創了南沙新區在基礎設施投資建設領域“政企合作”的先河，也是廣州市首次引進大型央企合作投資建設的大型基礎設施綜合項目。(記者魏凱 )